Locazioni immobiliari. Aspetti civilistici, fiscali e adempimenti 2021

- Tipologie di contratto - Registrazione contratto e adempimenti successivi - Cedolare secca - Modello RLI - Modalità pagamento delle imposte - Regime fiscale locazioni brevi - Ravvedimento operoso Il testo costituisce una guida completa sui contratti di locazione, offrendo una panoramica a 360 gradi di tutti gli aspetti di natura contrattuale e fiscale inerenti le varie tipologie di contratto. La pubblicazione è suddivisa in sezioni, ed analizza: - i vari tipi di contratti di locazione: - ad uso abitativo (liberi, convenzionati, transitori, transitori per studenti, ecc.); - ad uso diverso (commerciali, artigianali, alberghieri, ecc.); - gli eventi che caratterizzano ciascuna tipologia di contratto: registrazione, deposito cauzionale, rinnovo tacito, proroga, recesso, disdetta, cessione del contratto, aggiornamento canoni, ecc.; - gli aspetti fiscali ed i connessi oneri dichiarativi relativi alle locazioni, variabili a seconda della tipologia di tassazione scelta (cedolare secca o tassazione ordinaria). L’analisi della disciplina fiscale tiene conto delle numerose novità in tema di locazioni introdotte nel corso degli ultimi anni; si pensi, ad esempio, alle nuove regole per i canoni non percepiti o all’agevolazioni prevista per far fronte all’emergenza sanitaria Covid-19 (credito d’imposta per canoni di locazione e affitto d’azienda). Un capitolo apposito è inoltre dedicato al Modello RLI (Provvedimento 19 marzo 2019, aggiornato il 3 luglio 2020), da utilizzare per registrare i contratti di locazione e affitto di immobili (optando o meno per la cedolare secca) e per comunicare eventuali proroghe, cessioni, risoluzioni, subentri o rinegoziazioni del canone. Il manuale è completato dall’esame delle principali problematiche in tema di accertamento, aspetti sanzionatori e ravvedimento operoso, nonché dall’analisi del regime fiscale applicabile alle locazioni brevi e della tipologia contrattuale del rent to buy.