La disciplina edilizia e paesaggistica dopo il c.d Madia SCIA 2 e il d.P.R. 31/2017. Regolarizzazione delle opere edilizie e paesaggistiche esistenti

Interpretare e padroneggiare la disciplina edilizia, urbanistica e ambientale è diventato un lavoro dif- ficile e “pericoloso”. Non basta, infatti, possedere le giuste cognizioni tecniche e adottare quella che il codice civile chiama la cura “del buon padre di famiglia”, occorre conoscere nel dettaglio anche la normativa e le formalità che le stesse richiedono. Questo tipo di conoscenza è fondamentale per l’operatore della P.A. e per il tecnico privato: l’opera di Claudio Belcari costituisce un riferimento indispensabile a tal fine. Infatti, non solo il manuale è aggiornato allo stato dell’arte normativo (decreto SCIA 2, glossario dell’attività edilizia libera, d.P.R. 31/2017, ecc.) ma ne fa una trattazione ragionata con un approfondimento specifico dei singoli argomenti anch’essi raggruppati per “problematiche” secondo uno sviluppo logico consequenziale. Il “cuore” del manuale è la trattazione dell’abusivismo edilizio, della repressione e della regolarizzazione delle opere esistenti, cui l’Autore dedica una dettagliata analisi, estesa anche alla problematica ambientale e paesaggistica che in maniera sempre più incidente influenza e condiziona l’edificabilità. L’esposizione è sempre orientata all’operatività ed è corroborata dalle risoluzioni giurisprudenziali e da “focus” di approfondimento che ne fanno un vero “strumento operativo”. Gli argomenti sono affrontati con completezza documentale e sistematicità di trattazione con l’ausilio anche di schemi grafici di sintesi e corredato infine da un questionario utile al lettore per verificare il livello di apprendimento. Claudio Belcari, dirigente comunale, formatore enti locali, A.N.C.I., ordini e collegi professionali e consulente tecnico nei contenziosi penali e amministrativi nei settori edilizia e urbanistica. Collabora stabilmente con la rivista “L’Ufficio Tecnico”, mensile di tecnica edilizia, urbanistica e ambiente, edita da Maggioli Editore. Volumi collegati: • Formulario generale dell’edilizia, M. Di Nicola, X ed. 2019 • Le nuove procedure edilizie SCIA 1 e SCIA 2, dopo il glossario opere edilizia libera, M. Di Nicola, II ed. 2018 Autore, III ed. 2016 Il manuale tecnico-pratico si rivolge in maniera specifica ai tecnici comunali e ai liberi professionisti privati del settore delle costruzioni. È un ideale complemento delle opere "Gli Abusi Edilizi" e "Come sanare gli abusi edilizi", che hanno un taglio più discorsivo e di maggiore interesse per gli esperti del diritto. L'opera fornisce al lettore una struttura conoscitiva della materia negli aspetti fondamentali con un indirizzo pratico-applicativo, evidenziato dalla presenza di schemi/tabelle e flussi procedurali (spiegati e commentati singolarmente). Il taglio del testo è quello di un manuale di agevole lettura che, senza rinunciare al rigore e alla completezza, presenta la materia con un linguaggio semplice, immediato nella lettura e incentrato sulle modalità di soluzioni pratiche, operative e concrete sulle procedure di sanatoria, regolarizzazione e sulle relative sanzioni. Il libro tratta in maniera approfondita gli aspetti più legati alla pratica professionale dei tecnici (p. es. la non conformità urbanistica in funzione della commerciabilità degli immobili, l'agibilità, ecc.).