Edilizia e Urbanistica Regimi normativi, titoli abilitativi e strumenti di tutela

Il governo del territorio e l’attività edile sono da sempre oggetto di una particolare attenzione da parte del legislatore che, in ragione della pluralità di interessi sottesi a tali delicate materie, è intervenuto con una normativa non sempre accompagnata da un idoneo coordinamento o dalla dovuta chiarezza. È pur vero che a tale difficoltà ha posto rimedio, sia pure in parte, il testo unico dell’edilizia (d.p.r. n. 380 del 2001), ma la rapida evoluzione giurisprudenziale ha già evidenziato una serie di questioni problematiche che la presente opera intende risolvere. È questa la ragione per cui la trattazione sia della materia dell’urbanistica (piano regolatore generale e pianificazione attuativa) che dell’edilizia (attività libera, interventi subordinati al permesso di costruire e alla denuncia di inizio attività) non trascura alcun aspetto, compresi quelli procedimentali e processuali, aiutata in ciò delle indicazioni della dottrina maggiormente accreditata e della giurisprudenza più recente, anche di merito. Una particolare cura viene riservata alla disamina dei profili penalistici (reati edilizi, soggetti responsabili e condono) etributari (agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie). Laricca casistica, valorizzata dalle selezionate sentenze che chiudono ogni capitolo, facilita ulteriormente l’assimilazione dei contenuti di discipline connotate da un elevato tecnicismo, rendendo così l’opera indispensabile non solo per lo studioso ma anche per il professionista.