Dinamiche Territoriali, Qualita' Urbana, Investimenti E Mercato Immobiliare

Il presente volume raccoglie gli atti del convegno dal titolo 'dinamiche territoriali, qualita' urbana, investimenti e mercato immobiliare' svoltosi il 28 maggio 2010 presso la facolta' di architettura civile del politecnico di milano. La finalita' di tale evento e' stata di dimostrare come un corretto investimento e utilizzo dei beni immobili pubblici possa positivamente ridurre i costi ed incrementare la liquidita' degli enti proprietari. Negli ultimi anni, infatti, in italia, si e' assistito ad una sempre piu' articolata integrazione tra mercato immobiliare e mercato finanziario. L'investimento immobiliare viene considerato alternativo o complementare a quello in prodotti finanziari. Questo fenomeno, comunemente definito come 'finanziarizzazione' del mercato immobiliare, deriva dalla necessita' di creare maggiore efficienza in un sistema troppo spesso caratterizzato da un basso livello di perfezione e di flessibilità. La finanziarizzazione consente di gestire gli investimenti immobiliari superando i vincoli ed i limiti intrinseci a questo tipo di investimento, nel senso che, attraverso tale procedura, alle caratteristiche di tangibilita' e precisa individualita' delle singole unita' immobiliari, aggiunge quelle della frazionabilita' e standardizzazione degli strumenti mobiliari e, conseguentemente, della fungibilita' in un mercato segnato da negoziazioni piu' frequenti.