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Beni pubblici e governo del territorio. Scenari emergenti per il patrimonio immobiliare pubblico (Floris Alessio - Franco Angeli)

di Floris Alessio  
ISBN/EAN
9788835173830
Editore
Franco Angeli
Collana
Metodi del territorio
Formato
Libro in brossura
Anno
2025
Pagine
228

Disponibile

36,00 €
Dopo una lunga stagione dedicata alla regolazione delle dinamiche espansive, il dibattito teorico e la prassi operativa della disciplina urbanistica si concentrano sulla trasformazione della città esistente e sulla gestione di fenomeni complessi di natura transdisciplinare. In questo scenario, il patrimonio immobiliare pubblico, inteso come quell'insieme articolato di beni di proprietà delle amministrazioni pubbliche, statali e locali, costituisce un bacino non trascurabile di aree ed edifici frequentemente inutilizzati, dismessi o abbandonati, a causa della carenza di risorse pubbliche o al venir meno delle necessità che ne hanno determinato la realizzazione. In Italia, la questione costituisce un tema dibattuto nell'ambito politico-amministrativo da diversi decenni, sebbene l'attenzione si sia prevalentemente concentrata sulle potenziali entrate economiche generate dalla sua privatizzazione. Questo approccio ha, di fatto, trascurato la funzione strategica della pianificazione urbanistica, attribuendo un'importanza marginale alle implicazioni territoriali di lungo periodo. In questo contesto, il volume si focalizza su entità, ruolo e funzioni del patrimonio immobiliare pubblico, in particolare quello dismesso o inutilizzato, come risorsa nei processi di rigenerazione urbana, al fine di innescare meccanismi virtuosi volti al contrasto di alcuni dei fenomeni di crisi delle città contemporanee. La ricerca mette in luce il ruolo degli strumenti di pianificazione nel processo di valorizzazione dei beni immobili pubblici, analizzandone criticità e potenzialità in relazione alle sfide sociali, economiche e ambientali in atto.

Maggiori Informazioni

Autore Floris Alessio
Editore Franco Angeli
Anno 2025
Tipologia Libro
Collana Metodi del territorio
Num. Collana 61
Lingua Italiano
Indice

Condizioni di contesto

  • La crisi della città contemporanea
  • Il costante arretramento del welfare urbano
  • L’ agenda urbana tra scale di governance: dal quadro internazionale alle ricadute sulle politiche nazionali
  • La rigenerazione urbana come paradigma per il governo del territorio

Patrimonio immobiliare pubblico: genesi e traiettorie di ridefinizione

  • La “città pubblica” in trasformazione
  • L’evoluzione del concetto di “patrimonio”
  • Le implicazioni territoriali della categoria dei “beni pubblici”
  • Immobili pubblici come “beni comuni” emergenti
  • Da asset a leva per la rigenerazione urbana: lettura critica del dibattito scientifico

Il contesto italiano come palinsesto di indagine

  • Il patrimonio immobiliare pubblico tra esigenze utilitaristiche e prospettive strategiche
  • Il quadro giuridico dei “beni pubblici”: struttura, contraddizioni e tentativi di riforma
  • Il percorso della normativa in materia di patrimonio immobiliare pubblico
  • Il processo di costruzione della conoscenza del patrimonio immobiliare pubblico in Italia
  • Entità, distribuzione territoriale e caratteristiche dei beni immobili pubblici

Patrimonio immobiliare pubblico e governo del territorio: un dialogo in corso

  • La disciplina urbanistica come matrice del patrimonio immobiliare pubblico
  • Il patrimonio immobiliare pubblico negli strumenti di pianificazione urbanistica comunale: un’analisi critica
  • Considerazioni finali

Approcci innovativi per la rigenerazione del patrimonio immobiliare pubblico in Italia

  • Il processo di pianificazione urbanistica di Bologna: dal Piano Strutturale Comunale al Piano Urbanistico Generale
  • Il nuovo Piano Regolatore Generale de L’Aquila
  • Il processo di definizione del Piano Urbanistico Comunale di Napoli
  • Modelli a confronto: convergenze metodologiche e divergenze contestuali nei casi di Bologna, L’Aquila e Napoli
  • Oltre il piano: processi di valorizzazione “dal basso” degli immobili pubblici

Orientamenti strategici per la rigenerazione del patrimonio immobiliare pubblico

  • Dalla conoscenza alla pianificazione: elementi per la gestione consapevole del patrimonio immobiliare pubblico
  • Valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico e pianificazione comunale: prospettive per un’integrazione strategica
  • Dal basso verso il piano: percorsi condivisi nel riuso degli immobili pubblici in transizione
  • Governare la dismissione: il ruolo del piano urbanistico nella regolazione dei processi di alienazione

Conclusioni

Riferimenti bibliografici
Larghezza 0
Stato editoriale In Commercio
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